Si buscas administración de comunidades en Estepona, desde Ríos Espinosa ofrecemos una administración integral y transparente en todas las áreas que tu Comunidad de Propietarios precise.
¿Buscas un administrador de fincas? Ofrecemos gestión integral y multidisciplinar
- Gestión rigurosa y multidisciplinar de la comunidad.
- Administradores de Fincas colegiados.
- Ponemos a disposición de tu Comunidad un abanico de profesionales (Economistas, Graduados Sociales y Abogados).
- Atención personalizada en inglés y en castellano.
- Gestión y asesoramiento laboral: Nuestro Graduado Social colegiado realizará el asesoramiento Socio-Laboral (empleados de fincas urbanas), y alta y baja de trabajadores.
- Gestión y asesoramiento fiscal: Economistas colegiados se ocuparán de todos los temas fiscales. Gestión y presentación de las distintas declaraciones de impuestos que la Comunidad haya de tramitar.
Proponemos una gestión integral para tu Comunidades de Vecinos. Amplia experiencia y atención personalizada.
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Nos ocupamos del área económico-legal de tu comunidad de propietarios
- Confección del presupuesto anual de gastos previsibles y su correspondiente reparto entre las distintas fincas y/o fases.
- Tramitación de los pagos y/o ingresos que autorice la Junta de Gobierno conforme con los Presupuestos.
- Emisión de soportes informáticos y/o recibos para el cobro de las cuotas de participación en gastos comunes tanto de tipo ordinario como extraordinarios y su posterior gestión.
- Confección del balance de situación contable y de resultados de la Comunidad, y elaboración de informes, estudios y propuestas que sirvan de base para la toma de decisiones por parte de la Junta de Gobierno.
Gestión Jurídica y Legal
- Asesoramiento Legal y Jurídico, a través de nuestro Abogado colegiado, en toda cuestión propia de la Comunidad de Propietarios y su Administración a través de consultas verbales y/o escritas.
- Gestión y, en su caso, posterior tramitación de expedientes de reclamación de cuotas de participación en gasto pendientes de liquidación por Propietarios.
- Reclamaciones judiciales a propietarios morosos.
- Gestión y tramitación integral de la Constitución de nuevas Comunidades.
Área administrativa Fincas Estepona
- Atención y recepción a los copropietarios y vecinos de la Comunidad a través de email, teléfono, videollamada o visita presencial al despacho.
- Gestión de las convocatorias a Juntas-Reuniones Ordinarias y/o Extraordinarias conforme establece la vigente Ley de Propiedad Horizontal.
- Asistencia y, en su caso, actuación como Secretario-Administradores a todas las Juntas-Reuniones Ordinarias y/o Extraordinarias que resulten necesarias. Para ayuda a los Propietarios que lo precisaran, se contara con personal bilingüe (castellano e inglés) en las reuniones.
- Transcripción de los acuerdos que se adopten en las distintas reuniones (Ordinarias y/o Extraordinarias) al libro de Actas que custodiaremos, facilitando copia escrita de los mismos a los propietarios de la Comunidad.
Gestión y control del mantenimiento
- Visitas periódicas de la Administración junto con el/la Presidente/a u otros miembros de la Junta de Gobierno a la Comunidad a fin de comprobar/verificar el buen estado de conservación de los elementos comunes y, tomando buena nota de las medidas que resulten necesarias adoptar en este sentido.
- Control, seguimiento y planificación de los trabajos de mantenimiento en general.
- Supervisión de los trabajos que se realicen por el personal de la Comunidad (empleados de fincas urbanas).
- Teléfono con disponibilidad 24 horas, para cualquier emergencia que pudiera surgir.
Nuestros clientes y qué dicen sobre nosotros
