Digitalización en la administración de fincas: cómo la tecnología mejora la gestión
La digitalización está transformando la administración de fincas, optimizando procesos y facilitando la comunicación entre administradores y propietarios. Las nuevas tecnologías permiten gestionar incidencias, pagos y documentación de forma más eficiente, mejorando la transparencia y reduciendo errores. En este artículo, exploraremos cómo la digitalización está revolucionando el sector, qué herramientas están disponibles y cómo TucomunidApp […]
Obligaciones legales del administrador de fincas: Lo que todo propietario debe saber
El administrador de fincas juega un papel clave en la gestión de comunidades de propietarios. Sus responsabilidades van más allá de la simple gestión económica, abarcando aspectos legales, administrativos y operativos. Conocer sus obligaciones legales es fundamental para garantizar una gestión transparente y eficiente, evitando conflictos y asegurando el cumplimiento normativo. En este artículo, analizaremos […]
Cómo una buena gestión de comunidades aumenta el valor de tu propiedad en la Costa del Sol
Introducción ¿Qué hace que una comunidad residencial mantenga su prestigio y atractivo con el tiempo? En urbanizaciones exclusivas de la Costa del Sol, como Sotogrande, Marbella, Estepona y Sabinillas, la calidad de la administración es un factor determinante para conservar y aumentar el valor de las propiedades. Un mantenimiento impecable, una seguridad eficiente y una […]
Resolución de conflictos por ruidos en comunidades de propietarios en España
El ruido en comunidades de propietarios es una de las causas más comunes de conflicto, afectando tanto la convivencia como la calidad de vida de los vecinos. Desde fiestas hasta obras y actividades cotidianas, los problemas por ruidos pueden ser desafiantes de resolver. Con una correcta gestión y un enfoque basado en la comunicación, mediación […]
Cómo gestionar la morosidad en las comunidades de propietarios
La morosidad en las comunidades de propietarios en España afecta tanto al equilibrio financiero como a la convivencia en los edificios. Este problema, aunque frecuente, tiene solución cuando se siguen los pasos adecuados y se utiliza la normativa vigente como herramienta. Según datos recientes, en España existen 1,2 millones de comunidades que gestionan unos 40.000 […]
¿Es posible una comunidad de vecinos sin administrador de fincas?
La figura del administrador de fincas es clave en el funcionamiento adecuado de cualquier comunidad de vecinos. Sin embargo, en ocasiones surge la pregunta: ¿es posible gestionar una comunidad sin este profesional? En este artículo analizaremos las responsabilidades que asume un administrador de fincas, los retos de prescindir de sus servicios y las posibles alternativas […]
Utilización de la Vivienda del Conserje: Normativa y Gestión
En muchas comunidades de propietarios en España, especialmente en grandes ciudades, existe la figura del conserje que ocupa una vivienda proporcionada por la comunidad. Estas viviendas, generalmente situadas en la planta baja del edificio, son cedidas al trabajador como parte de su relación laboral. El marco legal de la vivienda del conserje La Ley de […]
Cómo Cambiar de Administrador de Fincas: Guía Completa para Comunidades de Propietarios
La gestión de una comunidad de propietarios puede ser compleja y, a veces, el administrador de fincas no está cumpliendo con las expectativas. Problemas de comunicación, falta de transparencia en las cuentas o servicios que no se gestionan adecuadamente pueden ser señales claras de que ha llegado el momento de un cambio. En esta guía […]
Funciones del Presidente de una Comunidad de Vecinos con Administrador
Funciones del Presidente de una Comunidad de Vecinos con Administrador: ¿Qué Debes Saber? El presidente de una comunidad de vecinos juega un papel fundamental en la gestión y representación de la comunidad, especialmente cuando se cuenta con un administrador de fincas. Aunque la figura del administrador asume muchas de las tareas administrativas y técnicas, el […]
¿Cuáles son las normas de una comunidad de propietarios?
Normas de convivencia en la comunidad de vecinos: Reglas esenciales para vivir en armonía Las normas de convivencia en la comunidad son las directrices que permiten a los residentes vivir juntos sin conflictos, asegurando que todos disfruten de su hogar sin inconvenientes. En este artículo, exploraremos por qué estas normas son importantes, sus objetivos y […]
